自住房應該有個五十萬增值免稅的優惠,不過不建議現在就用,退休後套現比較合算。
你可以把錢存第三方,讓律師、會計師辦理,然後在45天內決定一個新的投資房,180天內過戶,免增值稅。
各地情況可能不太一樣,建議谘詢當地會計師。