謝謝ＪＹ的解釋。原來總聽人說地主的最高境界是商業房地產，省事。但

現在看來也不一定。因為空置率是個很現實的風險。另外原來我想到的另一個買ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ房子的原因是這次金融危機導致的房地產大跌主要是ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ房子的跌，所以好的ｄｅａｌｓ都集中在ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ　ｐｒｏｐｅｒｔｉｅｓ了，你說對嗎？商業的房地產如果有特別的機會，可能是別人經營不下去了，但自己接手有比原來ｏｗｎｅｒ更大的本事改變現狀嗎？是個問題。