懇請經驗者告知國內房產過戶需要的手續 謝謝

我和妻子20年前在國內大連購買一處房產改善父母的生活，因父母已經過世，現在打算賣掉。大連房產交易所告知我們需要在駐美國的中國大使館證明我們的身份與購房時一致。另外因為房產為夫妻雙方共同財產，我妻子因工作原因，不能和我回國辦理手續，所以需要出具全權委托證明。我們現居住亞特蘭大附近。

 

基於各位的過去辦理案件，除身份證明及全權委托證明之外，是否還需其他證明等才能辦理房產過戶懇請告知。

本人：日本護照 美國綠卡

妻子：美國護照

 

非常謝謝