國內父母房產繼承還是贈與比較好？

這也是個老問題了，不過政策一直在變，不知道現在的答案是什麽？

 

選擇一：現在就公證遺囑，好像主要的麻煩是將來繼承很複雜，但可以把房子買了，申請額度把錢轉到海外。

選擇二：現在就辦贈與，手續好像簡單一些，但有以下問題：

1. 非繼承的財產，沒有合法的渠道轉出。
2. 即將開始征收房產稅，也是一筆開支
3. 海外房產不必申報，但孩子上大學，申請聯邦或者私立大學資助的時候，必須按房產現值申報。 考慮到工作朝夕不保，將來孩子上大學的時候，收入可能比現在低很多，但報上海外房產，能獲得資助是不是就要減少？
4. 將來老了，申請各種政府資助的時候，是不是也要把海外房產報上去？