我個人看法關於房產回報

用數字簡單舉例, 有些人是先行者, 二三十年前起步, 比如10萬資金用杠杆,  一棟房20萬, 買3棟, 現在一棟80萬, 租金4萬, 看起來回報隻有4/80=5%。實際回報是80*3-10-貸款&利息+三十年租金, 也就是200萬左右, 另外其間的租金也會繼續投房產或spy, 還有折舊的優惠等等。關於現在有些人在賣房也是正常, 單純從地產角度考慮, 有時也需要調整房產, 清出不好質量, 換成更好區的更新的等等。不少經驗要時間積累才能體會出答案。地產股市做的好都有好回報, 合適自己的是最好的投資