盡信書，不如無書。樓主講房產，忽略了貸款

在中國以外（不知道國內情況，所以言論不包括中國投資房產情況）投資房產的，我還沒有見過不貸款的。包括我在內，很多人都是將貸款用到盡，投資房的首期都是從其它房產增值上借出來的。在手的房產就如同印鈔機，不斷升值，不斷提供下一個投資房的首期。

每周定投SPY大概率是用現金，不是貸款。用現金那就是從某個地方掙來（比如工資）後，省下來的。相對於貸款來講，天花板太低了。所以一旦投資房產上了路，基本不會再去想什麽股票。