兩個tax event。

tax event #1:  你父母贈與你一棟房子。

放在你的名下就是你的房子，直係親屬一直住裏麵，這算你的second home。

美國贈與稅是贈與者付，由於你父母是外國人，不受美國稅法管轄，他們不用交贈與稅。但是你需要報告稅務局，不需要交稅

https://www.irs.gov/businesses/gifts-from-foreign-person

tax event #2： 你把這棟房子賣掉。

贈與財產的基數，是當初贈與者付的買價，隨著贈與帶到被贈與者名下。所以你現在賣房，增值是你的賣家-你父母當初的買價-買賣費用-曆年裝修費用。

如果你不付這個增值稅，美國IRS也不知道你中國這個房子，會不會有問題？一時半會沒有問題。以後你把國內大筆存款轉到美國後，一時半會也沒有問題，但是萬一你被調查（比如販毒，偷竊商業秘密，那些美國人愛抓中國人小辮子的事情），FBI會把你的銀行記錄翻一個遍，這種事情是會被發現的。到時候你要麽承認偷稅，要麽接著編謊話，最後make false statement也是犯罪。