加州55歲以上地產稅問題

請問有達人知道加州55歲地產稅操作的細則嗎？我們還不到歲數，準備現在買的早的自住房先不賣拿去出租，過些年到了55再搬回來住一陣claim自住房，這樣再換房是不是就可以還交低房產稅了？有沒有限製說這個房子要住多久才算自住房？還有是不是一到55賣房就可以帶著房產稅走？