2，我可能會加租100，明年再加100，溫水煮青蛙，一下子加200我當租客我都受不了

1，看不出租客有什麽問題，電源有問題找電工排查，冷氣有問題更容易，新冷氣有保修，誰給你裝的找誰。你當房東提供服務賺的就是這份辛苦錢，碰到一個事兒少的房客是你的福氣，但不能expect 所有的房客都事兒少。我是這麽想的，房客保修本身也是個麻煩事兒，如果有人來修東西，自己還要安排時間，還要有人進門，誰沒事兒整天跟你保修玩兒？隻要正常交租，晚交租沒關係，給late fee 那就是好房客。