再重申一遍

第一，你要看這兩個房子是否受Tenant protection Act (AB1482) 的保護。

see section "Exemption from AB1482“ in above link. 

如果你這個房子的房齡小於十五年，或者房東不是公司或者LLC，那麽房客不受AB1482保護。但是你需要在簽約的時候給房客一個notice。see section "Property Exemption" in above link. 

如果你這個房子房齡大於十五年，房客受AB1482保護。那麽簽約的時候需要給另一個notice，see section “Property Subject to the Law” in above link. 

第二，如果你的房子屬於Exempted，但是你沒有給房客notice，那麽你要小心AB1842的保護。