現在是置換地產的好時機嗎？

在考慮把手頭東一棟西一棟的SFH置換成apartment或者其他商業地產. 原因是地產稅漲幅驚人，去年今年現金流低的可憐，今年甚至因為big ticket repair還負了，而且房租還跌了。雖然貸款隻有3%， 但大部分房子買得早，貸款隻占equity的25%-35%， 似乎也便宜不了多少。我在想這麽折騰一圈，不知道值不值。