沒有實質幫你，謝我什麽？因為你是新ID沒敢貿然跟帖，以前發生過給陌生人出主意調侃幾句挨頓罵，現在你進來看看。

橙縣orange county 三十多個城市，分北中南三部分。南橙縣多為近些年開發城市和社區，價錢貴些，有mello-roos 社區開發費，加在地稅裏最高達1.9%。隨著房價上漲，百分比會降下來，因為mello-roos 是固定的。

北橙縣靠近洛縣，舊房子多，但地大。

如果把城市分為上好，中上，中等，中下，下等。整個橙縣沒有很壞的下等區。像newport beach 上好區不多，基本上都在南橙縣。中上區占很大比例，Irvine，lake forest，Yorba Linda都是上好區。Yorba Linda 在北橙縣屬於最好的城市之一，這個城市雖然舊些，但房子占地大，也有些新開發社區。要注意的是一些房子近山坡，有火災風險，保險比較貴。無論自住還是投資，Yorba Linda 是不錯的選擇。自住完全沒問題，投資新房子出租現金流差，能找到便宜的房子不多。