大佬，25%是加拿大對非居民（non-resident)哪怕還擁有加國國籍的增值稅。

我還回去查了，對非居民的房租收入也是按25%來收稅的。

她說的這個問題確實是跨國境的加拿大人要麵對的。

加拿大居民賣房時不需要象美國這樣交納增值稅（中彩票也沒有capital gain tax)，但是好像房貸利息也不能避稅（還是其他我記不清了）。總之，兩個國家的政策各有千秋。

萬全之策有點難度。