請教各位地產大咖：中心城市公寓投資

我在萬惡的多倫多，房價高。最近看了一套在市中心的公寓。我經驗不多，想請教各位房地產大咖是否值得投資。

售價：$550K - $600K，首付20%， 貸款80%

月租金：2500

房產稅，管理費平均每月650

貸款利率大約6.5%, 浮動

這樣算下來，每月現金流為負，大約－1100。如果要求現金流打平，首付至少50%

我想請教一下，這樣的投資是否值得？如果投，有沒有更好的方法？謝謝