今年十年期國債收益率最高到過4.7%，租給星巴克的房子5%的 cap 太低了。

來源: 於 2023-09-29 12:35:35 [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次

美國政府的信用被降了，但還是有 AA+, Starbucks 信用隻有 BBB+ ， cap 至少要到 6.5% 才合理。疫情前十年期國債收益率不到 2%，租給星巴克的房子 cap 4%。現在十年期國債收益率已經到了 4.5%，衝到 5% 都有可能。