悉尼房價虛高，雖然看著是增值了，但和股票一樣是紙麵財富，不做數的，如果沒貸款還好，有貸款的花，風險很大。

現在看是資本增值，但今後幾年下跌風險很大，因為工資收入增長緩慢，有多少人能承受二百多萬的房子，有多少人能承受八百到一千一周的房租，樓主又把升值的錢貸出來買生意，一旦失手，非常被動。