lien 應該是過戶後從賣房款裏麵扣掉，就取消了。

這些問題要去找title company都給你做啊。貸款也是lien，到時候賣房款夠付清，lien自然也去掉了，具體怎麽辦，誰親自去管？

妹妹的簽字權需要有法院任命的estate administrator (遺產管理人，無遺囑） or executionor （遺囑執行人） 人文件。這也是title company的責任。

所以你要買title insurance麽，這些東西出了錯保險陪你錢。