請教大家，為啥出租房5年後經濟上比較舒服一些？

在論壇裏看到大家都說出租房後麵收入方麵越來越輕鬆，不是很理解。

mortgage不變的情況下隻能是房租漲了，是基於房租會漲的基礎上嗎？

剛買了一個投資房，我們這裏房子比較貴，現在沒有現金流，因為利率也很高，現在可以負擔，我就比較困惑為啥5年後會輕鬆一些。

以前買過一個condo開始是自住，後來跨洲搬家後一直出租，但是房價一直不行，最後虧錢賣了，現在我都不敢看condo了。

謝謝大家