樓下說出租房子比買債券好的，我覺得是非常片麵的說法。

不談杠杆，就說全款買房或者買債券，房子去掉房產稅，保險，維護等以後，淨回報能有多少？我覺得能有5%的就算不錯了吧。當然房子可以折舊暫時省稅，但是賣的時候不都得還回去。除非是一直持有幾十年給孩子繼承，不過有多少人能做到這一點，我肯定做不到。

還有一個很重要的問題就是房子太操心了。找租客，維修，出門度個假都不踏實。現在找人修理是越來越麻煩，我找人來修理個水管，一個星期了都不來，逼得我隻好下定決心放棄這個周末的娛樂自己去幹了。去年房子被大風刮了樹砸了，前前後後折騰了三個月，中間的囉嗦事就不提了，全靠俺腦子還行會想辦法，不然都找不到人來修。

我覺得做房子，要麽就是不怕破產鐵心幹大還有點意義，仨瓜倆棗地弄幾個房子純屬給自己找麻煩。退休了不趕緊抓住機會到處走走玩玩反而被幾個房子牽扯住就是本末倒置嘛。