房子很快就租出去了

地點，洛杉磯海邊，原來租金5500，3/2小房子，麵積不到2000，房客財務和生活狀況急劇惡化，不過是很decent的人，臨走還把所欠房租悉數交清，隻是房子毀得比較厲害，重新裝了LVP地板，各種整修，花了小兩萬。

上市10天，就找到了極好的房客，租金5700。中年夫妻兩個，孩子要來ucla上大學，所以租一個跟孩子近的房子，其實車程也要一個小時，大約希望孩子周末回家。信用800，打算住4年。

這是這個房子的第三任租客了，每次看房，都有至少一半的亞裔，但是最後要租的基本都是白人。這個小房子 後院對大海，亞裔雖然也喜歡，但是理智告訴他們，這個不當吃，不當穿，與其為海景多付錢，不如存下來買房子。白人可能就覺得，我住一天，就要享受一天海景。

看房的時候，有一家剛來美國不久的老中，孩子挺可愛。可是大人一開口就說，現在市場不好，到處都在降價，我就說，那你慢慢等，看市場是不是降更多。還問，廚房會不會換新的，我當時真想說，“你是不是想讓我把房子扒了，給你蓋個新的？”，不過看在同胞的麵上，說“裝修廚房好幾萬，我要的租金屬於低價位的，市場上有新廚房，你多出點錢，租得到新廚房”。然後那個太太就跟我吹牛，說要開一個什麽店，要高端的。我嘴裏應付著，心裏想，我們這塊，投資移民一大把，上市公司老總都不罕見，開個店有啥好炫耀的，況且跟我有啥關係。這種人，想租，也不租給你。結果人家說，人家搬遷日是8月，我當時心裏一萬頭cnm狂奔。

去年秋冬，租房市場極不好，朋友3000尺的城市景觀房，要價從7500一路降到了6500，才租出去，現在好多了，應該算個平衡市吧。