有個很煩很煩的租客，趕了一次也沒趕走，房子這裏不能無理由終斷租客的居住權

我隻能狠狠的收late fee：

1. lete fee $10/day 可以周末兩天也算嗎？

2. 房客告到衛生部門說有蟑螂 （還有其他10+問題），我找了專業公司去清。兩家庭的房子，殺蟲公司報告隻有這家有蟑螂。我可以charge 這家 50% 除蟑螂的費用嗎？