坐輪椅的租客 - 租或不租求經驗

微小地主遇到了新問題求教各位有經驗的前輩們：

我在深南紅州，最近有個房放在Zillow上招租。一個退休殘疾非裔女性從Zillow 上申請了，credit score 700+, 收入是social security (disabled) 加pension, 能達到三倍房租。 她說她和女兒一起住。女兒的情況不在申請上，我也沒問。
然後約了看房，她和朋友來的，是開一種特別的Van, 輪椅能直接開上開下。 然後有一個助手，下來放一個ramp 搭在房子的門檻上，好讓輪椅開進來。這個房子挺新但比較小，不到一千五百尺的三房兩衛，過道和廚房入口都挺窄的，感覺輪椅在裏麵很局促。車庫進房子也有幾寸高差。
之後她一直聯係我想租，我就糾結怕招了這租客不安全。就一直沒有回應她。但是一周以來也沒有別的合適的申請人。我倒不介意再等等，反正現在的租客還有兩三周才搬走，大不了搬走以後我再招租。問題是這個人發動她的朋友們給我打電話，我在招租也不能都不接電話啊！
大家有經驗租過這類房客嗎？如果租給她，需要怎樣做來保護房東呢？怕她摔了告我，或者有其他麻煩事。
如果不租給她，怎麽回絕呢？是不是不能說我擔心她在房子裏受傷啥的，算歧視？ 但是這個申請人也沒有credit score 和收入的問題啊。