Heloc,home equity line of credit，一般25年期。前十年隻還利息，用多少還多少。比如你借

10萬，隻用兩萬，就隻還兩萬利息。heloc非常好用，相當於拿到銀行一筆錢放自己戶頭裏。理論上講自己不需要有存款，自己的錢全都可以去投資，heloc作為機動。

弊端是最多拿到equity 裏的50％，比如你的房一百萬，有五十萬貸款，heloc還能貸出25萬，而常規貸款可貸出多些。

十年後根據當時利率鎖定後十五年，有筆錢用十年隻還利息，天大的好事。而且借heloc沒有手續費或很少，常規貸款手續費是一大筆錢。