我不在乎第一家。但我隻簽一年

講清楚如果這一年內他們表現好，可以續租。

簽約兩年的弊病：萬一房客不付房租，萬一房客打架，離婚，各種矛盾（不是說夫妻就一定穩定）。你想讓他們走還有租約在，你隻能走eviction程序。沒有租約靈活很多。

曾經有個剛離婚破產的人租我的房子，我隻跟他簽了半年，對他也是個警示作用。萬一他不是好房客呢。現在他已經住了十年了。標準好房客。

兩年租約你以為是給你保障？其實是給房客保障，這期間你不能趕他走，不能漲房租。這兩年的租約並不一定能保證他按時付你房租。