你的房子是學區房嗎？為什麽隻能夏天租得出去？

我曆來隻簽一年租約，然後month to month。我還沒有碰到過租一年就走人的。如果，如果房客提前解約因為買房或者換工作(relocation), 我會同意讓他付租到我找到新房客，這樣他會非常配合你掛租，比如收拾比較幹淨，和未來房客說你的好話什麽的。如果你算計你空房損失，可能得不償失。 找到一個靠譜的房客比較重要。 我不知道你怎麽判斷房客是否會長住。如果是壞房客，你也不想要他長住。如果是好房客，買了房什麽的你也攔不住。 如果是好房客，遇到好房東，他也不會沒事想著搬家。搬個家多勞神啊。所以，我就是隨遇而安。