想問一下，目前加州驅趕房客的難度

有一個遠程出租獨立房在LA，現在想賣掉，但房客表現出不配合。我們因為是遠程托人管理，為了省事，少換房客，多年來租金都是低於周邊價格的。前年初洛杉磯大雨，房頂漏雨，我們也都全力配合，馬上找人修了房頂，所有她租客保險之外的費用，我們都付了。這個房客住了好多年了，以前還相安無事，這幾年時有狀況，有時晚交租，但後來也都補上了。我們現在也不想傷腦筋對付房客了，想趕緊賣掉。今年初讓律師發了限期搬出notice，前兩天中介去問，回答說是搬不出去。請問如果她就是不搬，我們還能怎麽做？聽說加州非常保護租客利益。