謝謝檸檬。法律規定方麵有數了。

實操上，這個全新白玉房還是第一次被出租。房客入住時大樓基本竣工，隻剩一點後續收尾工作。我們的樓層較高，先於我們單位入住的低樓層用戶（房主或房客）早在半年前已經開始陸續入住。在一棟在建公寓裏居住的體驗不可能完美，所以全新的公寓單位租金還低於市價。

所有這些情況租客在簽合同入住前是完全了解的。在這個前提之下，發生了暖氣不工作的事情仍然是出乎房客和我們房主的意料的。所以我認可給予房客一定的租金補償，隻是拿不準應該退多少。我認為幫房客付整月電費是一個好的談判起點。