谘詢一下，表麵利潤率2.5%的商業物產大家會投資嗎？

看了東京六本木和秋葉原的幾個物件。離車站幾分鍾的路，很近。

銀行貸款的要求是每個月租金收入要比還款金額高，那麽頭金就要60%，剩下的40%貸款金額的1/3要求我們把現金放在銀行存著幾乎是無利息（日本現在存款利息是0.015%，和銀行商量也頂多0.1%）。貸款利息還沒說好，0.65-0.9%之間的變動利率（以後利率上升，貸款利率也會隨著上升）

我們是商業物件投資小白，這種金額也大，猶豫不決，想聽聽有經驗人士的意見。

謝謝。