把柄是一會事，你可能將來被法庭罰，但跟不交房租驅逐他是兩碼事，即使你有錯在先，依然可以以不交租為由驅逐他。

你可以妥協，用一兩個月房租換個兩清，但如果人家胃口大，不接受，而是要跟你耗下去呢？

也就是說，如果你隻發結束租約通知，他可以一直不交租到三個月後。到時你再去發欠款通知和開始法庭驅逐，又需要大約三個月，而把柄依然在人手裏，你依然會受罰，外加超過半年收不到租。現在就開始，能快三個月。

因為我並不知道你和房客發展到了哪一步，也完全不清楚你的房客是何性格。我也就不能判斷怎麽處理更好，隻能給你分析各種可能性。

紐約深藍州，估計新手自己驅逐不了。若我第一次驅逐發生在紐約，我肯定會找律師。