資本主義社會還是對小商業者很支持的，複盤疫情，說說疫情幾年的意外之財

我的總的體會，在美國，每次經濟危機，或者更普遍的危機，都是對有產者的機會來增加財富。

我大概在疫情幾年把生意做到了更上一個台階。我大概有以下幾個意外之財，由於疫情

 

1. 我之前說過幾次我的公司的設置，我和太太共同擁有一個母公司，設置在內華達，然後母公司持有很多紐約的LLC，每個LLC分別持有個數不等的房產。然後我單獨在紐約設置了一個PM的公司，也是被母公司持有，所有的人工從這裏出。怕PM出事，這個空殼的紐約PM公司隨便破產。這個是背景。疫情開始的時候，政府開始給個人發支票。然後開始給小商業者發補助。第一輪，給生意由於疫情受到影響的小商業者發貸款，小商業可以用這個貸款給員工開工資。我申請了，拿到了一些，不多。然後，政府把這個forgive了。美帝政府牛逼。

 

2. 疫情繼續，小生意者水深火熱，政府開始發第二輪貸款。好像叫做SBA。隻要受到疫情影響的公司都可以申請。我當時很多LLC，很多人丟工作，交不上房租，我所有LLC都受到了影響，我挨著挨著把這十幾個LLC都申請了一遍。都拿到了貸款。這個貸款是30年低息，無抵押，第一年不用付利息。第二年開始付利息。靠這個，貸到了一大筆錢。利息好像是3左右，30年fix。目前我每月開始償還這個loan。不知道政府會不會有一天突然把這個loan給全部免了。

 

3. 房客交不上房租，CDC把驅趕禁止了，當時誰也不知道這個禁止令會持續多長。紐約州的房東就發聲了。然後，紐約政府搞了一個rent release program，叫做ERAP。這個項目，需要欠租的房客自己去申請，然後政府會發一個email給房東，房東要確認。這個項目，給每個房客付18個月欠的加幾個月未來的房租。基本絕大部分欠的租也付了。

 

4. 紐約州過了一段時間又出了一個項目。叫做LRAP，這個項目和ERAP相似，但是不需要房客申請。房東直接向政府申請。這樣，有些房客，由於欠租，直接搬走了，沒拿到ERAP的補助。我都挨著挨著申請了，把欠租搬走的房租基本都搞回來了。

 

5. 這個是最重要的。就是疫情之初，大家一片茫然，房價大跌，好多房東願意底價甩賣，我在2020年春天到2021年夏天進了很多房子。壞處是，很多房子帶房客，這些繼承的房客，以前房東招的，都沒有係統篩選過，很多在疫情不交租（最後通過3，4拿回了損失，當時不知道能拿回），心理壓力很大。但是在今年，這些房子的房價都起飛了。

6. 疫情中，火災燒了兩棟房子，保險公司多賠了接近100萬。差點忘了這個

 

疫情，是我做出租屋以來，第一次遇到危機。但是確實是個機遇，生意上了個台階，讓我可以不用在本地待著了。