一般來說我認為房地產回報和通脹率相關， 不會高出太多

一般來說我認為房地產回報和通脹率相關， 不會高出太多， 如果通脹3%， with leverage, 自己的就是6-9%之間， 如果沒有 leverage, 就是3-5%。

但是股票市場， 過去10年普遍回報11-15%， 這個10年下來，就算自己地產規模比股票大， 最後好像還是辛辛苦苦20年， 比不上別人一朝暴富，如果你去年這個時候買 NVidia 的股票， 170$， 之前還低到110 LOL， 今天是900， 當時我一個朋友叫我買， 可惜我隻做定投，還有就是TQQQ， 我買入的時候是16， 現在就是60，  可惜我在30多的時候賣了大大大大部分去買房了， LOL， 都是命啊！

房地產的優勢就是交易成本太高而成為了賭國運的強迫性的投資， 而股票的問題是交易成本太低導致不斷的買賣，所以普通人頻繁的交易， 反而不容易真賺錢。

定投指數DCA， 就保障了買了不看，20年就看出成績， 但是20年是一個很長很長的時段， 柴九說過， 人生有幾個10年？大部分人出來工作是24-25， 頭10年是結婚生子買房的最重要時刻， 基本上入不熬出， 所以說定投3000-5000-10000啥的， 基本上是廢話。

普通人可以房地產賺的， 有一部分是sweat equity， 如果苦幹5-10年， 是可以做出一些規模的。我個人大學沒畢業就開始攥房， 10年也就攥了28個， 後來規模和經驗都有了， 下麵5年就過100。