投資房產的威力和迷思

剛剛在投壇寫了一點，https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1836357.html  複利的威力和迷思

鼓吹定投的，都假定每月定投一個數字，從每月3千 到每月1萬不等，再少，恐怕就沒意思了。堅持30 年，40 年。大家來美國都是有年頭的，這樣考慮一下，每月一萬收入，扣稅還有8千。如夫婦兩人都是12萬年薪，每月可支配現金是1萬6，還不考慮一開始工作的幾年，工資不會高。我93年開始工作，工程師，年薪4 萬多，每月稅後3千元，太太也差不多。現在，50歲以上的華人，年薪15萬的有多少？留學生可能會多一點，畢竟學曆在那。

每月定投，餘錢進股市，生活還能大幅改善？要想迅速改變生活水平，靠定投是遠水救不了近火。搞定投的，不會是窮人，他們不等錢用的，讓錢在那靠複利翻倍，賺的盆滿缽滿，因為有閑錢可定投，也等得起。

要生活水平快速大幅改善，房產投資絕對是利器。投資房產，可以用安全的杠杆，可以有合法的稅務優惠，盈利大多是long term. 每月有現金收入改善生活，其它好處就不一一講了。

房產投資當然有限製和短處，也不一一講了，反正大家都明白。

我要講的體會是房東不好當，這話我一般不敢講。聽的人一句話回過來：你不是房東做的好好的。言下之意就是我為何不如你？

這就是投資房產的迷思：賺這個錢容易嗎？