更新。一個令人頭疼的工程

這真是一個苦難深重的房。房子問題多，房東會特別累。

話說，已經累了好一陣子，不停地修呀修，換呀換，到今年年初，又出了問題，排水。60年的老房子排水上很容易出問題了，除非把排水管徹底換掉。（當有人告訴你百年房子都沒事，那是因為已經有人把該做的事做了）

換這段排水管，找了三家公司來估價，都超過一萬。於是，我有了自己找handyman做的念頭，能省5000以上的事，值得操心。當時發了求助帖，這裏要特別感謝波大和一眾行家，讓我理清了一些關鍵點，也要特別感謝以前的老網友，雖早已不發言，還發來QQH，詳細解述如何操作。掏糞路也是崎嶇艱辛路，一路走來，有投坦（房坦）同路人，許多幫助和溫暖。一路上有你，苦一點也願意...

更難得的是我有位很好的房客。因是遠程房，十幾年裏，我隻見過這房三次，兩次來去匆匆。房客不僅要接待所有去估價的人，還與他們商量如何處理，再與不是很了解情況的我商議。這是他畫來的圖。

紅線是走線圖。要經過車庫，切開厚水泥地（這是費用貴的一個原因）。我又與以前認識的工頭交流，能否走後院，多挖點泥土，但工程量反而小。

結果，好嘛，走前院是4-50英尺，後院要130英尺。那麽後院計劃則完全不可行。

請來的handyman人多嘴也雜，能幹事的卻不多，把我和房客D煩透了，最煩的該是他，總要讓人上門，忽然有一天，D怒從膽邊生，一咬牙，要自己親自上，他是一位環境方麵的專家。他想到一個辦法，割開drive way，繞車庫挖。我覺得是個好主意，問他自己能行嗎。他說行，過兩天給我個價錢。過了兩天，收到他開出的單子差點把我逗笑了。

可以看出他是真做了研究，有主意，知道該怎麽做的人。他自定的人工65塊每小時（他的工作收入其實是100以上），這24小時的活，可實在得很。是位老實書生，實在人，值得信任。於是我決定讓他一試，大不了我損失的就是4000塊。還真想看看一介書生能幹出什麽來。

這24小時的活，他以為兩個周末就能幹出來，結果4個周末也沒幹完。不容易，遠比想象的難多了。

兩周前，終於幹完了。

上周末，我問他排水有異常麽，他說全無異常，聽得出他是很自豪和開心的。總算了了一件事，雖不是大事，卻很是勞神費心。

他的租約正好要到期了，我問他是否願意繼續租。他自然是願意。我於是直接說，房租依舊。我於是也不想賣房了，不能過河拆橋。正好輕鬆一段時間，旦聽天意。

不過，我知道還有許多煩惱事在等著我，比如房頂和窗戶，保險公司鐵麵無情的漲漲漲。

房客也是很為我著想，告訴我有政府資助的事。可惜我享受不了。

遠程房做成功有兩個重要因素，一是房屋狀況要好，二是房客要找得好。盡量讓房客感覺到是家，如同對待自己的家一樣善待房子。