depreciation可以看往年的稅表,也可以自己算出來。

來源: 2024-03-10 12:56:03 [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀:

注意,無論買房是在一個月的哪一天,折舊都按半月計算。

你的房子從5月開始折舊, 第一年的折舊期是7.5個月, 第一年的折舊是: 182587*7.5/(27.5*12) = 4150, 這也是稅表上的數目

賣的那年一樣,如果你9月賣的,折舊期是8.5個月:最後一年折舊:182587*8.5/(27.5*12) =4703

中間年份每年的折舊是: 182587/27.5 = 6640

當然如果中間年份有新的improvement的話,需要單獨算,加起來。

當然,還有些加速折舊的,需要獨立算。