自住房（賣時或）送人時房主不用上增值稅。但收下的人，如果不是自住的話，以後賣時要交稅的。自住遺產房轉戶要先probate

但不用交稅。稅是繼承人拿到以後的增值的事情。這就是為神馬買主有時可以在遺產房交易裏買到一些好的deal（原因之一）：繼承人拿到了不用上稅的房產，想盡快出手。