凡做seller financing 的賣家毫無疑義的失去錢的時間價值。賣家之所以就兩個原因：

吸引無法貸款的買家，等於增加賣出的可能；二，假如能夠做Land contract，是逐步推遲gain 的稅。隻是做普通mortgage就是前麵的一個原因。