你這個理解不對。

1031一般都是title company兼職，就是保證你賣房款都用於買房款，你不能拿走任何現金。

這個和貸款公司沒關係。如果你買新房需要貸款，你盡管找貸款公司借。最後把信息都告訴1031 exchanger，他們會把你賣房的錢作為首付交給新的貸款公司。