我有個40萬的房子，貸款十萬不到，4.25，有三四千現金流一年。

如果把30萬淨值做1031， 可以買個100萬以內的4plex, 現金流會多一些。

現在利率算7.25好了，這十萬低息貸款不過是幫我省了一年3000刀的利息，好像損失了也承受的起。