離婚房產問題請教

夫妻分居在兩個州三年，各居住一個房子，各付自己居住的房子的房貸，但兩房子的貸款和title都在兩個人名下。如果離婚而且雙方同意各人分到自己所住的房子，放棄外州對方的房子，能否把房子title改到一人名下，但不重新貸款（重貸利率比原來高），接著各付自己房貸，但這樣房貸還在兩人名下，如何操作呢？謝謝！