離婚和房產處理

下麵帖子水太大,故重新開一新帖。夫妻雙方擁有二套房，兩人的名字都在title上和mortgage 上.現欲離婚，一人分一套房，把對方的名字從title上和mortgage 上去掉,請問具體怎麽操作,cost 大約是多少。有下麵3個問題,請熱心的網友解答。1，換title 的事，可否到title or escrow公司解決，費用大約多少。2可否直接讓mortage公司將一方的名字去掉，繼續保持原來的loan; 3, 如果2行不通，可否像正常的case一樣進行refinance.