贈與的路走不通 - 經驗之談

外籍子女在國外居住、國內沒有工作和長居許可的，無法通過贈與的方式得到父母的房產。在北京（其他城市我不知道）以贈與方式過戶房產的性質和手續和買房一樣，而沒有工作和長居許可的外國人是不準買房的。你這種情況隻能讓老人去公證處做好遺囑，將來能順利繼承。