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#跟帖# 做出租房生意快20年，這個是見過最流氓的房客之一，見怪不怪，她故意搞破壞細節我都懶得寫了。這房客還是笑麵虎，
[投資理財] - lin13590(383 bytes )
2023-07-14
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現金換鑰匙趕房客
[投資理財] - lin13590(6008 bytes )
2023-07-14
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#跟帖# 不太相信BBB，你如果交會員費，他們會給你修改結果。
[投資理財] - lin13590(0 bytes )
2023-07-03
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#跟帖# 南加州房價還會漲，主要現在沒有人想賣房子。
[投資理財] - lin13590(0 bytes )
2023-07-03
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#跟帖# 找裝修公司隻要Google一下，找當地review多又好的，順便查一下license就行。
[投資理財] - lin13590(0 bytes )
2023-07-03
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#跟帖# 扣15% 賣價，記得報稅，會拿回不少。
[投資理財] - lin13590(0 bytes )
2023-07-03
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#跟帖# 1 不好的房客沒必要簽release form, 房屋騰空鑰匙交回就行。2 沒有交鑰匙應該不行。3 當麵通知保存15天，
[投資理財] - lin13590(84 bytes )
2023-06-29
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#跟帖# 我從來不給現屋主打電話，現屋主為了房客搬走，不會說壞話的。你問的管理公司應該沒有告訴你實情。
[投資理財] - lin13590(77 bytes )
2023-06-27
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#跟帖# 是，在加州是90天。這家公司現在隻能去法庭告你了。
[投資理財] - lin13590(0 bytes )
2023-06-24
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#跟帖# 想賣多少錢？
[投資理財] - lin13590(0 bytes )
2023-06-24
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#跟帖# 在file eviction後，房客Zelle 我$50，我當時又Zelle回去了，開庭法官說我有退回的證據就行。
[投資理財] - lin13590(0 bytes )
2023-06-22
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#跟帖# Condo 有個基本原則，condo以內是你的事，以外是hoa的。你可以力爭，如果hoa認為是你的事， 應該是你
[投資理財] - lin13590(93 bytes )
2023-06-22
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#跟帖# 你的收入，信用卡公司應該查不到。有段時間，我常看自已的信用分，信用額度對信用分影響確實很大，有次
[投資理財] - lin13590(218 bytes )
2023-06-20
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#跟帖# 從投資角度說，不應該買好學區的房，中等學區就行。有時買房的人不一定是為投資，而是為錢找出路。
[投資理財] - lin13590(0 bytes )
2023-06-20
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#跟帖# 天時地利人和
[投資理財] - lin13590(0 bytes )
2023-06-20
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#跟帖# 從你列出的租金，不已經有答案了嗎？另外，房價越高升值空間越小。
[投資理財] - lin13590(0 bytes )
2023-06-20
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#跟帖# 現在許多網站(dnb, experian)可查公司的信用分，小公司最好用個人擔保。
[投資理財] - lin13590(0 bytes )
2023-06-18
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#跟帖# 開店(實體和網店)能成功(掙錢)的不到10%。
[投資理財] - lin13590(0 bytes )
2023-06-17
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#跟帖# Delay主要是對Zelle沒有注冊的收錢人，如果匯錢後14天還沒注冊，錢會被退回去。當然也可能
[投資理財] - lin13590(32 bytes )
2023-06-14
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用Zelle轉錢時，Zelle或銀行會出錯嗎？
[投資理財] - lin13590(2171 bytes )
2023-06-14
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#跟帖# 盡快file eviction, 所有合約及承諾都在此基礎上才有保證，大部分不付房租房客都是不見棺材不落淚。
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2023-06-14
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#跟帖# 先要個詳細bill, 搞清狀況及不合理部分，再去board每月的會議申訴，找理由要求
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2023-06-14
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#跟帖# 不能，你要的金額是月租金去掉18塊。
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2023-06-06
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#跟帖# 三天通知後就可以去法庭 file unlawful detainer, 不過內陸現在要1個月才能拿到case#
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2023-06-06
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#跟帖# 你現在要做的是派人去檢查，根據結果再處理。在加州房客住夠一年，要60天通知才能解約，你現在解約有可能
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2023-06-02
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簡述不同年齡領社安退休金的優劣
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2023-05-24
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#跟帖# 保險做法，還是談判，要房客的文字同意surrender
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2023-05-21
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#跟帖# 這個test 我做了近20年了，問鄰居沒人做過，我今年也不準備做了，我仔細看了
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2023-05-21
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#跟帖# 不配合，最好房客搬出去再show房。也可以跟他談，show次房，給你一定金額補償。
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2023-05-20
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我的信用分數是滿分900
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2023-05-14
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#跟帖# 這要看區域，許多公寓增值比獨立屋快，有的公寓平攤的土地麵積不比獨立屋少。
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2023-05-09
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#跟帖# Lease 5月底到期，房客沒通知續約，你沒理扣6月房租。
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2023-05-09
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#跟帖# 沒有。你的租客在信口開河，你要他拿出隻能漲$99證據來。
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2023-05-06
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#跟帖# 有你贏了的judgement才會有驅趕記錄，可以是default judgemrnt，另外
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2023-05-06
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#跟帖# 在加州，squatter 占了一個月(有的城市更短)，需要走驅趕房客程序
[投資理財] - lin13590(148 bytes )
2023-04-25
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#跟帖# 如果續是m-t-m, 寫信就行，續長期，簽extension of lease form
[投資理財] - lin13590(0 bytes )
2023-04-24
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罷免屋主協會主席的經曆
[投資理財] - lin13590(7057 bytes )
2023-04-24
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#跟帖# 謝謝閱讀。裝修是跟我們9年老墨做的，他有正式工作，裝修是hobby，所以便宜。
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2023-04-14
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投資房地產什麽時候都不晚
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2023-04-14
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#跟帖# 我的理解這種要交稅的personal property指的是飛機，船等大件，或公司家具等。我以前公司老被要求交。
[投資理財] - lin13590(0 bytes )
2023-04-10
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交房地產稅的一些經曆
[投資理財] - lin13590(8621 bytes )
2023-03-24
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#跟帖# 錢要存在不同fdic的銀行，每個銀行不高於25萬
[投資理財] - lin13590(0 bytes )
2023-03-10
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#跟帖# The standard insurance amount is $250,000 per depositor, per
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2023-03-10
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#跟帖# 我也被FB封了2次了，現在是第三個馬甲在做。可以去apartment.com 和zumper.com做一下，但
[投資理財] - lin13590(38 bytes )
2023-03-09
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#跟帖# one time, only last year
[投資理財] - lin13590(0 bytes )
2023-03-01
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Redfin現在有出租廣告，好象要收費，請問過來人值不值得做？
[投資理財] - lin13590(0 bytes )
2023-03-01
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#跟帖# 一般lease到期，自動轉為month to month。漲租金可以用寫信通知。
[投資理財] - lin13590(0 bytes )
2023-02-19
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#跟帖# 稅的事還是打電話問清楚，你也認為你們3家有共享的成分，如果是3家的bill, 你至少有1/3責任，如放lien了更麻煩。
[投資理財] - lin13590(80 bytes )
2023-02-11
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#跟帖# 文中中位數僅用來說明城市的價位。一月份的均價是跟去年的均價比，否則百分比不對。另謝謝以上所有跟貼。
[投資理財] - lin13590(0 bytes )
2023-02-09
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南加州房市近況
[投資理財] - lin13590(7283 bytes )
2023-02-08
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