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| • #跟帖# 房客選好了，地主不難當。穩當的一年，很實在的分享。讚! [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-12-30 | |
| • #跟帖# 我還沒碰到過不交租金的情況，隻有疏忽了晚交的。不交的話當然可以趕走，趕走不難，但是如果租客破產了，租金很難追回了。 [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-12-28 | |
| • #跟帖# 哈哈，同感。 [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-12-24 | |
| • #跟帖# 有娃的人很難睡到自然醒，娃要上學，做父母的要給娃做早飯，送娃上學。 [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-12-24 | |
| • #跟帖# 我不買，因為雖然是比較安全的投資，但是回報率低，增值潛力也不大，除非因為位置太好而被開發商高價收購。 [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-12-23 | |
| • #跟帖# 每個州情況不同，加州商房地稅和住宅一樣。不過，我也不買office condo, HOA 增加空置費用。 [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-12-23 | |
| • #跟帖# 寫得真好，感謝分享! 希望你能夠多發貼。 [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-12-23 | |
| • #跟帖# 這個是高手，hedge fund manager 的水平。 [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-12-23 | |
| • #跟帖# 神速！5萬尺的倉庫是什麽情況，能不能詳細說說？ [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-12-22 | |
| • #跟帖# 不用對銀行客氣，銀行在經濟不好的時候對借貸人從來不手軟的。 [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-12-22 | |
| • #跟帖# 是的，大部分是白男，不過近來華男第二代也開始出現了。 [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-12-22 | |
| • #跟帖# 完全同意 [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-12-22 | |
| • #跟帖# 還不是。 [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-12-22 | |
| • #跟帖# 謝謝咪姐的鼓勵。說實話，從你這裏學到很多東西。 [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-12-22 | |
| • #跟帖# 彼此彼此 [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-12-22 | |
| • #跟帖# 有誌者事竟成。佩服咪姐的魄力和執行力。 [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-12-22 | |
| • #跟帖# 好厲害，而且又那麽年輕。 [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-12-21 | |
| • #跟帖# + 1 ！ [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-12-21 | |
| • #跟帖# 謝謝朽哥，從你的帖子裏學到很多。 [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-12-21 | |
| • 2019總結 - 續租和招租 [投資理財] - 圭媽(6584 bytes ) 2019-12-21 | |
| • #跟帖# 你說的是大人物。這裏是給普通人交流投資經驗的地方。投壇有年底總結的傳統，我覺得挺好的。 [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-12-19 | |
| • #跟帖# 股票和房地產哪個更賺錢？這就像中藥西藥之爭一樣，永遠無解。 [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-12-18 | |
| • #跟帖# 典型的井底之蛙的思維。那以後聯儲局在做貨幣政策決定之前不用看數據了，問一下你家的情況就可以了。 [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-12-17 | |
| • #跟帖# 9494 +2 [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-12-17 | |
| • #跟帖# 同意波大。決定酒店價格的重要因素之一是盈利。沒客源就是盈利差，賣不出去當然是價格不對。 [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-12-17 | |
| • #跟帖# 如果通脹高，FED 還會降息？ [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-12-16 | |
| • #跟帖# 請你看看經濟數據再來評論。 [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-12-16 | |
| • #跟帖# 其實經濟基本麵還是不錯的，經濟在增長，公司盈利在增長，消費者信心強，失業率低，通脹低。 [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-12-16 | |
| • #跟帖# 說明中國人在美國並不比印度人差，隻是中國人比較低調。美國華裔拿諾貝爾獎的也有好幾個，也超過印度人。 [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-12-08 | |
| • #跟帖# 一個單位隻有$10500？怎麽會這麽便宜？買下吧，比車還便宜，這還會虧嗎？ [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-12-07 | |
| • #跟帖# 我也是，血壓一直在90/60左右，體重30年不變。 [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-11-28 | |
| • #跟帖# 為什麽價格還可以翻倍？目前資金$11.8k, 有潛力增加到$13.4k, 這麽一點漲幅不足以翻倍。 [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-11-27 | |
| • #跟帖# duplex 目前還沒有租控吧？ [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-11-18 | |
| • #跟帖# 是的，因為RSU 占很多人收入的一部分。 [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-11-16 | |
| • #跟帖# 機會區不一定在爛區，灣區一些富裕的城市也有機會區。但是，需持有時間長才能享受稅務優惠，不一定很值得。 [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-11-15 | |
| • #跟帖# 說來話長。商業地產估值主要取決於租金收入和cap rate。信用越好的租客cap rate 越低，所以房產估值越高。但是，好的租 [投資理財] - 圭媽(193 bytes ) 2019-11-14 | |
| • #跟帖# 商業地產最怕空置。如果房子空置一年，一年沒有租金收入，卻要還貸，付地稅，你能承受嗎？ [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-11-11 | |
| • #跟帖# 通常情況下，商業地產風險高於住宅，所以回報也更高。管理方麵比住宅容易很多。如果風險承受能力不高，最好不要碰。 [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-11-09 | |
| • #跟帖# 這房子隻是表麵上比較髒亂，其實沒有結構方麵的硬傷。 [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-10-26 | |
| • #跟帖# 如果在灣區，家裏2個碼農，再加上投資收入，達到1%不難。 [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-10-15 | |
| • #跟帖# 算了一筆賬，5個單位每個加租$3500就是$17500每月，每年$21萬，按照5%cap計算，升值$4.2米。 [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-08-21 | |
| • #跟帖# 你可以這樣折騰，自住房賣了以後再買一套，一邊住裏麵一邊加建，加建以後房子升值，住了2年以後賣掉，增值部分不交稅。可以重複做。 [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-08-19 | |
| • #跟帖# 另外，賣一買二可以，賣二買一就不確定了，最好直接問做1031的公司。 [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-08-19 | |
| • #跟帖# https://farr.com/1031-exchange-into-principal-residence/ 不是那麽簡單 [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-08-19 | |
| • #跟帖# 您的文章太喜樂了，真後悔沒早點看。 [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-08-19 | |
| • #跟帖# 第一次看業餘地主出道記，笑死了。趕緊去看前麵幾集。我也遇到過這情況，是用有辣椒味的噴霧把它趕走的。 [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-08-19 | |
| • #跟帖# 我基本不參加眾籌建房，發起人賺大頭，風險由投資人承擔，發起人還要收各種費用。 [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-08-10 | |
| • #跟帖# 請教一下，屋主貸款為什麽稅務靈活？房子賣了就沒有折舊的抵稅了。 [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-08-09 | |
| • #跟帖# 再次證明藍領房比白玉房更好租。 [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-07-22 | |
| • #跟帖# 雙方可以商量，可以變通的。 [投資理財] - 圭媽(0 bytes ) 2019-07-16 | |
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