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•
#跟帖#
謝謝大家。
[投資理財] -
守月
(567 bytes )
2023-10-06
•
#跟帖#
zillow上還在市場上賣的房子,就不給打廣告。或者是用假地址,或者要在地址上變動點什麽?
[投資理財] -
守月
(0 bytes )
2023-10-06
•
有人有經驗麽,沒過戶的房子有無可能打招租廣告?
[投資理財] -
守月
(700 bytes )
2023-10-06
•
#跟帖#
寫得很清晰。不過,因果關係之間存在一個變量,那就是美國將如何發展。
[投資理財] -
守月
(0 bytes )
2023-10-05
•
#跟帖#
也未必都如此。有的二樓進門的房子,輪椅棧道要設計為“之”字型,占去不少空間,也影響視覺美觀。不拆去房子貶值。
[投資理財] -
守月
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2023-10-05
•
#跟帖#
自住房隨心所欲,出租房是做生意,做生意在美國要受監管。不懂有PM,自己做最好懂,否則可能招禍。
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守月
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2023-10-05
•
#跟帖#
壞說辭。好說辭是:我同意你改裝,費用由你支付,在你離開後恢複原貌。
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守月
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2023-10-05
•
#跟帖#
是。對坐輪椅的殘疾人要有(或建)能進門的(輪椅)道,門(包括廚房洗手間和臥室)的寬度有要求,麵積也有要求。
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守月
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2023-10-05
•
#跟帖#
窗戶功能為采光和“開”窗(不能開牆)。一般不開窗?想知道,多少人是如我般的異類,恨不得窗戶一直開著,房間裏充滿新鮮空氣。
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守月
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2023-10-05
•
#跟帖#
做一個懸掛式劃拉門最簡單合適。
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守月
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2023-10-04
•
#跟帖#
確實講究。還好,沒看得流哈喇子,吃了根香蕉,一塊玉米餅,準備去遊泳了,這就是我的一小餐。
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守月
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2023-10-04
•
#跟帖#
謝謝幫著讀書。修身健體積德求福。支持開發護理機器人。臥床三年太殘酷。
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守月
(0 bytes )
2023-10-04
•
#跟帖#
通脹與勞動力成本螺旋上升,就是聯儲極力想避免的。這些事件遲早會出現,經濟降溫和衰退,能消除此類事件。劫,伴隨的苦痛必多。
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守月
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2023-10-04
•
#跟帖#
什麽利息好?借貼問問最近有無做投資房貸款的朋友,利率多少?我的代理說利息還要張,要我早鎖利率。
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守月
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2023-10-04
•
#跟帖#
別人是要自住,你是要投資,完全不是一會事。投資是算數字,首要不是盈利是風險。目前的情勢肉眼可見的凶險,別心動別人的心動。
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守月
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2023-10-04
•
#跟帖#
是這樣。現在如一盤棋最複雜的階段,變化莫測,依靠背棋譜可能無法應對了。曾經安全的招數變得危險,曾經危險的手法卻又安全。
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守月
(96 bytes )
2023-10-04
•
#跟帖#
不,是讀詩人。這是席慕容的“一棵開花的樹”。五百年就修成那樣,你和樹的緣分該是修過千年,未休萬年,該走還锝走。
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守月
(0 bytes )
2023-10-03
•
#跟帖#
樹緣。佛於是把我化作一棵樹,長在你必經的路旁,陽光下慎重地開滿了花,朵朵都是我前世的盼望。
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守月
(0 bytes )
2023-10-03
•
#跟帖#
好久不見,希望一切安好。這房客已搬離,房子在賣過兩禮拜要易手了,房客對我不構成威脅,隻是添點煩。
[投資理財] -
守月
(0 bytes )
2023-10-02
•
#跟帖#
我認為地值錢的地方就該建,把土地價值利用起來。地不值錢的地方就不建,因為現在建築成本高,規劃和估算不好會虧本。
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守月
(0 bytes )
2023-10-02
•
#跟帖#
他不僅為2百多。18號應該收到信了,隻因沒寄掛號,就不兌現支票,以為能得翻倍押金吧。
[投資理財] -
守月
(843 bytes )
2023-10-02
•
#跟帖#
用zelle退押金是很好的選擇。可我當時在維修房子,付很多賬單,zelle不夠用,才選擇用支票。
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守月
(0 bytes )
2023-10-02
•
#跟帖#
或許法官說點什麽對他有幫助,他不會相信醫生的話。
[投資理財] -
守月
(446 bytes )
2023-10-02
•
#跟帖#
我的理解是寄出時間。因為這是房東能掌控的時間,而多久房客能收到,那是房東不能掌控的。美國法律從邏輯上就很容易理解。
[投資理財] -
守月
(0 bytes )
2023-10-02
•
#跟帖#
多說幾句,你感覺有什麽麻煩?為社麽?怎麽送送瘟神?
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守月
(775 bytes )
2023-10-02
•
#跟帖#
按合同,我應該收他575,按合同,我可以收他3000+的各種費。我不是真為這兩百多塊錢,隻想告訴他,我不怕威脅。哈哈
[投資理財] -
守月
(0 bytes )
2023-10-01
•
#跟帖#
補充。1,在30天退押金州。2,水費下水費無爭議,房客要求用押金付。3,房客沒接受檢查就離開,隻留下鑰匙在廚房。
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守月
(1213 bytes )
2023-10-01
•
第一次被房客告了。大家看看這房客有沒有case.
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守月
(4379 bytes )
2023-10-01
•
#跟帖#
恭喜!設計挺西化。發現我們這兒今年也開好幾家中餐館。上周路過看見一家,招牌中文是“海鮮酒樓”,英文是“餃子館“。
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守月
(135 bytes )
2023-10-01
•
#跟帖#
再延伸,不論如何輾轉騰挪,隻要能用50萬在30年裏賺成100萬+遞減的2%利息,假設就都成立,方式可以多種多樣。
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守月
(0 bytes )
2023-10-01
•
#跟帖#
是啊。兌現就得交稅。若房價增值正好一倍,15萬要交的大不過7萬。
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守月
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2023-10-01
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#跟帖#
我知道可以取出現金,但稅務上會變得複雜,若非不得已,沒必要。我現在都不去想報稅的事,走一步是一步。
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守月
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2023-10-01
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#跟帖#
好消息。我特別關注這次事件,擔心賣房出岔子。
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守月
(0 bytes )
2023-10-01
•
#跟帖#
租。租個好房子,一家住著能高高興興的房子。現在買房大概率不是好時機。現自住房視你們的打算,可租可賣可三年後搬回。
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守月
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2023-10-01
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#跟帖#
目前沒有合適的房。有價格或租售比不支持的在賣。若鎖定利率,後邊的房還沒著落,1031的資金不知怎麽安排好。
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守月
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2023-09-30
•
#跟帖#
不在洪水區,這是我買出租房的紀律。新房保險的估價出來,一看便宜了好多,這點我很高興。
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守月
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2023-09-30
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#跟帖#
謝各位。我完全沒有喜悅感,隻感覺到忙和壓力。你們覺得換三套還是四套。我這琢磨得緊,這兩天要做決定。
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守月
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2023-09-30
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#跟帖#
在東岸中部,我以前說過。
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守月
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2023-09-30
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#跟帖#
滄海大哥有陣子沒見。這幾天還想著是否有說什麽話惹你生氣了。這幾個月特忙,上來瞄幾眼說幾句就跑,不怎細看和思考。若有勿怪。
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守月
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2023-09-30
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#跟帖#
我主要考慮這利率多付首付少貸款更合算。另外,我全是自己打理,挺累挺費心。換房計劃明後年都還有。
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守月
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2023-09-30
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#跟帖#
是被逼的。我想把遠程房換到本地來,方便管理。現在正在燒腦怎麽辦。我知道你可能傾向再買一房。
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守月
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2023-09-30
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#跟帖#
要分情況。TH和SFH差價已經大的地方,TH能滿足現金流的可能性就會增加。我這裏差價還不很大,TH的HOA比SFH要
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守月
(88 bytes )
2023-09-30
•
#跟帖#
沒特別。7月時我不懂,就想全拿3臥ranch,不考慮其它房型。這次買的是4臥和5臥。3臥這次隻出來一套,價格也很貴了。
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守月
(0 bytes )
2023-09-30
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拿下二個房,是在當初我最想投的小區。
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守月
(4858 bytes )
2023-09-30
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#跟帖#
我覺得還是跟每個人的年齡和資產有關。有輸得起的錢和等得起的時間,投資好。錢夠花,等不起,輸不起,買國債是不錯的選擇。
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守月
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2023-09-29
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#跟帖#
我的直覺是應該把15萬都付在首付裏,即使利息稍高一點,交稅不好,多買一個房也不是好選擇,房價看著可能會撐不住。
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守月
(248 bytes )
2023-09-29
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壞事與好事
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守月
(2367 bytes )
2023-09-29
•
#跟帖#
沒有意義。按你所寫,你還付了房客搬家費,所以我估計最後你們應該是和解,而不是法庭判決,債務不成立。
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守月
(0 bytes )
2023-09-28
•
#跟帖#
是10月中旬,有兩個多星期時間。不知會不會因為貸款積壓而延遲?
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守月
(0 bytes )
2023-09-28
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#跟帖#
謝二位。壞事了。我選的是FHA買家。還警覺地把買賣房的時間留出一個星期。跟建商簽的合同是每天罰款300.:(
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守月
(0 bytes )
2023-09-28
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