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#跟帖#
不是單修馬桶，現在的問題是要換地板。
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守月
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2023-11-01
•
#跟帖#
公司是有的，物理地址也是有的，google上看是民居，希望他不會為一萬多塊就跑路，即使是租的房子。
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守月
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2023-11-01
•
#跟帖#
我試著又找了一次，還是去到Contractor's Licensing Board，LLR，昨天我在該網站倒騰了半天也沒
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守月
(363 bytes )
2023-11-01
•
#跟帖#
工人說，以前關水的閘門裝得不對，他以為關掉了。當時房客女兒離開了，回來發現水漫金山。工人也處理了，但應該處理不當。
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守月
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2023-11-01
•
#跟帖#
嗯。事實勝於雄辯。以政治立場或個人喜惡去解讀曆史或事件，就會偏頗。二戰時，美國人倡導在自家院子種作物，以支持我們一致認同
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守月
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2023-11-01
•
#跟帖#
沒有。房子少損失少，房子多損失大。無解。
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守月
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2023-11-01
•
寫個換馬桶淹了房子的事
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守月
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2023-11-01
•
#跟帖#
嗯，確實是。美國法律對壞人的處罰是比較輕。我們能做的就是盡量“親君子，遠小人”，選好租客，是一大任務。
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守月
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2023-11-01
•
#跟帖#
建ADU劃算。等於利用了自己的免費土地，建相當於投月租售比1.3%的房，地稅保險不貴，我會認為是好投資。
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守月
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2023-11-01
•
#跟帖#
好複雜，看你跟人鬥得這麽激烈，我覺得真沒必要。
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守月
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2023-11-01
•
#跟帖#
支持討論。對我這種對數字不靈光喜歡用邏輯判斷的類型來說。最簡單的算法就是，ROTH未來的所有增值都不再交稅，
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守月
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2023-11-01
•
#跟帖#
我也想不出會有敗的可能。哈哈。不過，看了那作者的遭遇，我隻能說世事無絕對，有些顯而易見的事，還原真相的過程卻是如此複雜。
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守月
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2023-11-01
•
#跟帖#
地下室潮濕，巴不得有人幫著除濕，否則會長黴，還會壞房子。
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守月
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2023-11-01
•
#跟帖#
我覺得對這戶租客，即使續約，也找PM管理。有心裏疙瘩又吃不準法律，自己管理會很勞心。
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守月
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2023-11-01
•
#跟帖#
好帖好帖！痛快痛快，精彩精彩！好陣子沒看到過這麽酣暢淋漓的貼。
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守月
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2023-11-01
•
#跟帖#
這個更不能買，買來出租6千，每個月倒貼2個6000。沒看懂你們是在比房價貴還是在討論買房投資。
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守月
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2023-10-31
•
#跟帖#
早起，沒印象回過貼，估計回在半夢半醒間。忽然發現我竟然在睡著的時侯，都能算一個房值不值得投，哈哈。這房每月虧6000+。
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守月
(222 bytes )
2023-10-31
•
#跟帖#
瀏覽量挺大，感興趣的人少了點。地稅真貴，一年20多萬？花費太大了罷。租房子住劃算，租金價4000/月？
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守月
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2023-10-30
•
#跟帖#
其實，深入地討論，房產投資有幾重魔力，稅與杠杆尤其優越，當然所有魔力都有條件性，不是伸手即有。
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守月
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2023-10-30
•
#跟帖#
謝謝理性探討。
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守月
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2023-10-30
•
#跟帖#
看cap rate or cash on cash or cash flows.22年已經很低了，低於5%。公寓樓也如此
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守月
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2023-10-30
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#跟帖#
一重山，兩重山， 山遠天高煙水寒， 飄零楓葉丹。黃山千島湖一日遊不夠，三天差不多。一日走馬觀花，纜車上下，打打卡。
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守月
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2023-10-29
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#跟帖#
好文。你的清新，讀到“明月鬆間照，清泉石上流”的味道。
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守月
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2023-10-29
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#跟帖#
很小的計劃。馬斯克說隻要10萬美金，就能讓你飛到太空。當然，這是死人價。
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守月
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2023-10-29
•
#跟帖#
華山路陡峭，黃山也是真的要“爬”---把手當腳用，古人用“爬山”很貼切，爬與看都有意思，現在踩人頭交作業式旅遊比較無趣。
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守月
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2023-10-29
•
#跟帖#
還好。國內的名山大川我在30歲前爬了看了。九寨溝去在開發最早期，真切領會到人間仙境的意思。哈哈
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守月
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2023-10-29
•
#跟帖#
我是想落葉歸根，死後骨灰撒外太空。為此我需自己多攢點錢，也需馬斯克不騙人。聊一次足夠，就死一次聊個沒完多耽誤功夫啊，哈哈
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守月
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2023-10-29
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#跟帖#
看得我有點暈頭轉向。地基漏水，這種房除非價值高才值得修，屬於會頭疼的房。
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守月
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2023-10-28
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#跟帖#
我的感覺不很好。主要是租房史不清晰，關係也不似未婚夫妻，信用分記錄短信用卡少可上下很快。
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守月
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2023-10-28
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#跟帖#
這就如我用種樹做比，養好養大的樹能經的風雨就大。這兩年才買房的房東，能承受的競爭力確實比較弱。
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守月
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2023-10-28
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#跟帖#
跟做其它生意一個原理。服務對象是高收入群體，則以質量和服務取勝，中低群體，則以價格取勝。物美價廉，光顧的客人最多。
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2023-10-28
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今年招租景象變
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2023-10-28
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這次不是個別地區，也不是季節性，是負擔性和流動性。會蔓延和持續，明年的日子可能更難。大家盡量留住好房客，我從年初就一直說
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守月
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2023-10-27
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#跟帖#
是市場原因，隻有降價和耐心。今年出租市場跟前兩年截然不同。負擔性已很差，合租合住多起來，人也不想搬家換工作，流動性減弱。
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守月
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2023-10-27
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栽好梧桐樹，自有鳳凰來。多栽好樹，從自我做起。
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2023-10-27
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謝謝！數據一目了然。出租市場有地域差別，冷的冷處理，熱的熱處理。哈哈
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2023-10-27
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#跟帖#
美。詩詞無盡詠春秋，疑似墨彩落畫布。
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2023-10-26
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加拿大？小心對待，一個不留神就可能引麻煩。你查查兩三天前的貼，房東稱要自住讓房客搬家的事，被房客告。
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2023-10-26
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#跟帖#
你跑題了。LZ要賣的房缺爐子和冰箱。
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2023-10-26
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根據你的房屋狀況。狀況好廚房新，買GE，狀況差，買whirlpoor. 不鏽鋼，平麵。
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守月
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2023-10-26
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#跟帖#
前兩天9月的數據，加州好像兩個城市房價漲，之一就是舊金山，其它城市跌。已買房朝遠處看，近期要買賣房，才需緊密關注市場。
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2023-10-26
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#跟帖#
上馬殺敵，下馬念佛。
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守月
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2023-10-25
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#跟帖#
就是一種冷風中伴隨的血腥氣，時有時無，從去年春始，一直揮之不去。複雜曲折全球化的，能感覺到的人可能越來越多，越來越真切。
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守月
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2023-10-25
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#跟帖#
貸款實在煩，不勝其煩。這master ins也是煩著我了，HOA說屬機密文件，不可泄密。偏巧我傳了兩次貸款員都說沒收到。
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守月
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2023-10-25
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#跟帖#
不行就降價。有些事PM也無能為力，比如市場淡時，就是沒什麽人要租房，我這從一天能租出到一兩個月的市場轉換也就在一年間。
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守月
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2023-10-25
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#跟帖#
有創業頭腦，感覺屬天賦，創業能成功隻占5%，你的成功率很高了。團隊意識在第一次創業時已經體現出來了。
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守月
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2023-10-25
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#跟帖#
可以。
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守月
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2023-10-25
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#跟帖#
沒事，遠程房東也就是多一項計算比較，機票錢和時間值不值，操心可能更少一些。我都當十幾年遠程房東了，還活得好好的。
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守月
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2023-10-24
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#跟帖#
嗯。買的時候耵著房子看，買下後就多看風景，看著看著一年就過去了，十年就過去了...風景看到了，錢也賺到了。哈哈
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守月
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2023-10-24
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#跟帖#
把掙錢的技能教給別人，花錢的事就讓別人自己去花吧！哈哈
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守月
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2023-10-24
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