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#跟帖#
所以，老實人不是想做就能做得成，得有抵禦誘惑的品質。哈哈。 目前美國老實人還是多，根基還較穩。老實人少時，亦為國本傾時。
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守月
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2023-10-17
•
#跟帖#
差不多。我做的，在兩年換房客時發現掉了一塊漆。又租了兩年，那塊掉的漆居然沒擴大。然後我就賣了。
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守月
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2023-10-17
•
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是講得比較空泛。看過你介紹自己投房經驗的貼，大意為，投在國際大都市，實現了巨大增值，然後你進一步提供經驗，
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守月
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2023-10-17
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不吸引的後果是什麽？錢會跑路，跑到其它銀行或國債。這是銀行跟國債之間的戰爭，銀行與銀行之間的戰鬥。
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守月
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2023-10-17
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是。flipper選擇投的房屋類型符合市場贏麵會大。便宜的房，走一次法律費用跟貴的一樣，高價房在市場停留的時間會長。
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2023-10-16
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差得不多。收入24000-10000-（約）8000（折舊費）=5000，若還有一個月的空置，一點維修，一點管理（或自己
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守月
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2023-10-16
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我會考慮2000，最多2100。明年再招租是5月中6月，旺季。好房好房客搬出時幾乎維持得一樣，關係搞好，無縫鏈接。
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2023-10-15
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不高不低。
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2023-10-15
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謝謝信息分享。有實戰經驗的人投坦很少，你的分享很難得。最主要大家比較關心風險，你的還不錯。個人感覺未來幾年翻房不是好生意
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2023-10-15
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若屬實，房客的經濟問題不用額外擔心，賣房是好事。
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2023-10-15
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國債收益率已讓很多投資風險過大，就是從“風險溢酬”的角度看。這副以毒攻毒的苦藥湯，拚死喝得下，也要體質很強方得恢複元氣。
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2023-10-15
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進得了奇葩前三，進不了最壞前三。
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2023-10-15
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入夜漸微涼，繁花落地成霜...旅遊城市受經濟影響大。
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2023-10-14
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有位“田山碧水”做hard money lender有些年頭了，可惜她幾乎不寫貼，隻喜歡跟快牛鬥嘴。我叫一聲，看她出來不
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2023-10-14
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我的房客是收的小費。我拿著錢數的時候，就覺得每一張錢都是她的辛苦。
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2023-10-14
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味道可能是因為有漏水發黴引起。split-level用做出租沒什麽大問題，現在很少這種設計 ，喜歡的人少，進門不開闊。
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2023-10-14
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我不收現金。不是怕假鈔，這個我能辨別，是數不清錢。
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2023-10-14
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個人比較認同你的觀點。我自己是做的三年不能refi的準備，備用金留足且死死攢手裏，以應不測。我錢不夠怕壽命長，不敢躺平。
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2023-10-14
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很好的討論文章！終於弄懂TLT和直接買長期國債的差別，如同貸款用固定或浮動利率，各有利弊，應根據各自的判斷和情況做選擇。
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守月
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2023-10-14
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我明確表態，看法中立。問你兩個問題，1，簽約前你有權看房再簽約，你是自願放棄？
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2023-10-14
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能正常使用的物品，僅僅因為不美觀，房東可拒絕維修，這也是法律。個人認為馬桶蓋，房東可考慮換，這很容易理解。
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2023-10-14
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不用找律師，以後有爭議才找律師。忽然搬走不合法律要求，因為房東沒有餘地找房客。跟房東商量是最好的解決辦法，很可能達成
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守月
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2023-10-14
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我說得很清楚了吧。隻需清空自己頭腦中已存概念，順著我說的想，就能懂。快牛說得比我簡單得多，就一句“先”“後”分別。哈哈
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2023-10-14
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淡季招租淡季思維，東北12-2月招租很難。
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2023-10-14
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繼續拿著。
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2023-10-14
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定房交定金才能定下。你可以接受，條件是，1，11月定金為holding deposit(房客原因退出房客要補償），2，
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守月
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2023-10-14
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#跟帖#
找房搬家。跟房東商量，請立刻招租，你隻需付實際租金損失，市場好雙方配合損失會小。這事，房東該修，你該守約，約是12月底。
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2023-10-14
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先別感到委屈，弄明白對錯，將來你才知道怎麽做。房子出租後要理解為房子是別人的地盤，不可擅入。房東去，除緊急維修（有具體規
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2023-10-13
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很簡單的事，你偏生要說得這麽複雜。在賣出前五年，先出租後自住要交稅，先自住後出租（或住滿5年）不交稅。
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2023-10-13
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我的感覺是違法，這話聽上去存在“不公平性”，沒有透明度。
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2023-10-13
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有句民間諺語：野雞鑽頭不顧尾。屬警醒類諺語，意思是不要這麽做。製定政策的人尤其不能這麽做。
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2023-10-13
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這問題在投坦一直是漿糊，後來是快牛找到了答案。除非稅法又變了，否則，我說的就是對的。
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2023-10-13
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那麽，原本付兩月押金可被接受的找房人，會難以租到房子。按下葫蘆浮起瓢，表層地解決問題，而非從根本上解決，往往會加劇矛盾。
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2023-10-13
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出租房轉自住。住兩年變成5年裏出租了3年自住了2年，就按比例免兩年的增值稅，自住滿5年就全免。
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2023-10-13
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那位翻房子的人挺奇怪的思路，通常，房子值多少錢決定廚房該花多少錢翻修，廚房裏一個爐頭該花多少也是有比例的。
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2023-10-13
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你是按人民幣匯率換算的？我見識少，看見8萬的爐頭起了好奇心，就去查了查。
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2023-10-13
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半年前看大家討論年金，我看後思考了一下，發了一貼。
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2023-10-12
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#跟帖#
我還記得那事，你寫過。大概也隻有你能做這事，沒有任何水管工會做，除非殺了他。哈哈
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2023-10-12
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她倆都既專業又經驗豐富還誠懇樂於助人。雖然有時她們之間有不同見解，她們的討論也讓我學習了不少。
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2023-10-12
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#跟帖#
圭媽和Amy說過，好久前了。現在她們都不怎麽說話。有大勢眼光的“閑來無事事”也很久不發言。夏威夷遭災，未見報平安。
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2023-10-12
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craw space除了管道漏，地基本身也可能進水。有的craw space能進人，有的兩三尺高，要根據不同情況處理。
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2023-10-11
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恭喜。知道了好區好房，亞特蘭大北部，依然好租。我也準備周末上市一房招租，估計不能很快出租。
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2023-10-11
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第二第三職業計入新增就業確實不能如實反應就業狀況。相反，部分地反應人們的經濟狀況需要兩三份工作維持。
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2023-10-11
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看運氣，不是看牌子，我真的這麽認為。
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2023-10-11
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我上個月看到的一份估價是一萬三千多。我去看一個房子，踩在地板上發現很多地方都是軟的，就問，賣家就提供了那份估價單。
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2023-10-11
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我眼中美國的未來，是科技，是左派中的右派，右派中的左派。老莊說，道在中間。
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2023-10-11
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我是每年續約時做一次，不算是檢查，就是進屋看一次，遠程讓房客拍照片。不管房客是否敷衍，起碼那時家裏看著幹淨就算通過。
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守月
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2023-10-10
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#跟帖#
累呀，全靠自己，1031有好有不好，有限製。我是第二次做，還是覺得很麻煩，快順了。第一次做壓力會挺大。
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守月
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2023-10-10
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大概率他不準時交租，且不論收入多高，錢總是不夠。 你若想當省心房東，幾乎不可能。我599分房客，入住半年，已交4次
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守月
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2023-10-10
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那表示你很年輕，或者對楊百萬者不屑一顧。其實，他也不是我欣賞的類型，但我承認他確實有頭腦和眼光。
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守月
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2023-10-10
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