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| • #跟帖# 好黃，這是性版的節奏啊 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-13 | |
| • #跟帖# 廚藝很棒。房子大了住著舒服，但是維護起來屁事很多。住condo townhouse省心一點，房子小很多，而且有時候和hoa bo [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-13 | |
| • #跟帖# 可能也不是壞事。說不定用更小的類似項目練練手，證明自己很牛逼，下次老婆就同意了 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-13 | |
| • #跟帖# 活很大，很雜，資金進去之後周轉周期不短，很有勇氣。換我，我做不下來 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-13 | |
| • #跟帖# 利率不是很重要 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-13 | |
| • #跟帖# 很麻煩， [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-13 | |
| • #跟帖# 屋頂的demo需要和換一天內完成，roofer包在價格裏麵。roof demo和室內拆兩回事 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-12 | |
| • #跟帖# 整個RE投資的核心就是現金流和增值。這是大頭，其他的都是為了得到這個而不得不做的辛苦活。修房子是，管房子也是 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-12 | |
| • #跟帖# 我要做gc的話，至少抽15%到20%的管理費。當然，我從不幫別人修房子，也不幫別人也管房子。這是最辛苦的錢 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-12 | |
| • #跟帖# remodel. 估計就是活小一點，重做一個廚房啊，重做一個廁所之類的。可能之前條件也還okay. [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-12 | |
| • #跟帖# 你狗一下 rent to own 又叫做 lease option [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-12 | |
| • #跟帖# 看了一下，你這個分的有點細，有些有些重複。我列了一下我通常的做法（見內） [投資理財] - tallcuterich(2723 bytes ) 2021-12-12 | |
| • #跟帖# 先畫好圖，再報價，可能準確一點，活不小，gut rehab [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-12 | |
| • #跟帖# 每年報稅，抵扣不要太瘋狂，不要讓稅表負太多，銀行也會批。我現在做稅稍微做正一點，為了貸款 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-11 | |
| • #跟帖# mortgage 不需要工作就可以申請。有好的w2, underwriting容易一點，資料強一點。沒有w2也能做。每年報稅，抵 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-11 | |
| • #跟帖# 很牛逼，商住混合，加建改建，活很大很雜啊。沒碰過這麽複雜的 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-11 | |
| • #跟帖# 賣的時候打包賣，refi的時候打包refi，很常見。如果不想這樣，你還可以分開買，你有主動權 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-11 | |
| • #跟帖# 分開好，到時候賣，或者refi，做package deal. [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-11 | |
| • #跟帖# 活不小。從地下室挖開，重換主管，接到街上的主管，幾千塊到一萬。 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-11 | |
| • #跟帖# 不容易。screening很需要經驗。 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-11 | |
| • #跟帖# 牛逼 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-10 | |
| • #跟帖# office building 壓力好大啊，寫字間現在不好做。 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-10 | |
| • #跟帖# wholesaler 喜歡寫這種信，發yellow letter [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-10 | |
| • #跟帖# 牛逼 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-10 | |
| • 疫情之下，eviction真是很難，看了一篇帖子有點唏噓 [投資理財] - tallcuterich(1768 bytes ) 2021-12-09 | |
| • #跟帖# 有些地方的網上是不給這種信息的，隻能通過口口相傳找好的eviction 律師 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-09 | |
| • #跟帖# 加牆加門 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-09 | |
| • #跟帖# program把她欠的錢付清了，但是大概率之後的房租還很可能會欠。讓她越早走越好。曆史會重複 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-09 | |
| • #跟帖# 估計會成一個eviction. 要麽賣家做，要麽買家做 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-09 | |
| • #跟帖# eviction是生意的一部分，隻要做房東的時間夠長，擁有的出租屋數目夠大，總會有eviction的，概率問題。 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-09 | |
| • #跟帖# Indianna 這兩年漲了50%到100%.大地主都跑這些鳥不拉屎的地方買房了麽 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-08 | |
| • #跟帖# 前幾年15塊一小時，在我們這裏還可以的價位。這兩年工資長起來了，不論是帶人看房的，還是跑維修的 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-08 | |
| • #跟帖# 區塊鏈技術，這個可解 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-08 | |
| • #跟帖# 肯定都是全現金買房。買完之後稍微裝修，再refi.這樣在賣家和銀行那裏都會有點優勢 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-08 | |
| • #跟帖# 富人 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-08 | |
| • #跟帖# property management 是最吃力不討好的生意。在房東房客那裏兩頭受氣。 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-08 | |
| • #跟帖# 牛逼，多才多藝。結婚真便宜 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-07 | |
| • #跟帖# 很精致，設計感更強。我基本設計沒有變化，全部用同一個風格，相同材料挨著把一個個項目推下去的 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-06 | |
| • #跟帖# 材料 16600.可能還有扔垃圾的費沒有算在裏麵。這個師傅扔到了我其他工地的垃圾鬥裏了 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-06 | |
| • #跟帖# 以後每次房客搬出，用這種最便宜得油漆再上一層coat就行了，品牌產品線色號必須嚴格一樣，。有時候需要油全屋，大部分時候隻是tou [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-06 | |
| • #跟帖# 我一般三個顏色，木頭白色半光，頂白色平光，牆灰色eggshell.用的最便宜的油漆，第一次油漆兩次 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-06 | |
| • #跟帖# 你們太牛逼了，一百多畝地，這是要幾個人得全職管理工作吧 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-06 | |
| • #跟帖# 我以前用的米黃色。後來發現灰色是趨勢，就所有房子都做灰色。所以油漆都用一樣的牌子，一樣的顏色，touch up容易 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-06 | |
| • #跟帖# 櫃子2200，台麵1500，電器2000，地板2400. 浴室材料2500，其餘所有材料6000 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-06 | |
| • #跟帖# 學生房大概占我portfolio的五分之一，用來對抗風險 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-06 | |
| • #跟帖# 我看看你的風格，學習一下，貼幾張照片吧。人工我是固定的，最多就是料改變一小點 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-06 | |
| • #跟帖# 我也用的這種。2塊左右一尺，lowes或者hd都有類似的 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-06 | |
| • #跟帖# 我就用的最普通的那種。好像剛才有人提到2塊一尺的那種12“X24"。牆用的拋光的，地用的不拋光的那種。Lowes也有類似的 [投資理財] - tallcuterich(230 bytes ) 2021-12-06 | |
| • #跟帖# 謝謝。我的房子都是一個樣子 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2021-12-06 | |
| • 剛裝修好的一套學生公寓 [投資理財] - tallcuterich(1197 bytes ) 2021-12-06 | |
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