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| • #跟帖# 我就一個有hoa的房子，我以前自住的，搬走後，出租搞我，威脅我，和他們打仗。從此再也不買有hoa的房子 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-08 | |
| • #跟帖# 叫個15丫或者20丫的垃圾鬥，五百塊，兩個工人扔一天，四百或者五百。清潔兩百。如果不修理，不補漆的話。一千多就搞定了 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-07 | |
| • #跟帖# 沒啥破壞，就是扔垃圾，清潔一下。可能油漆都不用。這人不算壞。這種地板很容易起來啊，過幾年就粘不牢 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-07 | |
| • #跟帖# 哥，不要歧視我們英文差的。你過來的早 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-07 | |
| • #跟帖# 紐約州疫情期間沒有late fee. 疫情之前法律規定有五天grace period [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-07 | |
| • #跟帖# 30yard吧 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-07 | |
| • #跟帖# 看看ko olina，我覺得還不錯 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-07 | |
| • #跟帖# 跑路 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-05 | |
| • #跟帖# 我當時是十幾萬的房子，地基有問題，花了四萬買到。外部重做屋頂地基，內部三層拆光重建，花了十幾萬。最後做完值二十多萬。不值得，工程 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-05 | |
| • #跟帖# 我做個幾個地基。兩萬多隻能做兩麵牆。室內地板調平還得重做，調主梁，找平，做subfloor [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-05 | |
| • #跟帖# 推薦兩本書看看，section 8 bible上下冊。這哥們隻做sec8.買下房子把所有code規定之外所有東西移除。油漆地板什 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-05 | |
| • #跟帖# 看你class.高端豪華公寓，這些是標配。低端出租屋恨不得什麽都不給，隻給code規定必須給的。中段的視情況 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-05 | |
| • #跟帖# 不用地毯。浪費錢 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-05 | |
| • #跟帖# 底線就是假如被查，你有沒有信心說服國稅局。值不值得賭這一把 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-04 | |
| • #跟帖# 日誌要禁得起查，即使是被audit之後現做的。高收入的w2擁有高的抵扣是被audit的重頭戲。我當年擁有w2的時候，搞了兩三年這 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-04 | |
| • #跟帖# 這個非常tricky. 你需要詳盡的記錄每天w2 RE的時間，在每個時間段做了哪些具體事務。至少在被audit之後，你的這個工作 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-04 | |
| • #跟帖# 換窗 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-04 | |
| • #跟帖# 之前是免費 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-04 | |
| • #跟帖# 不收費，包在包月費裏麵 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-04 | |
| • #跟帖# turbo tennat 是推這些網站的 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-04 | |
| • 說說我用的出租屋招租的網站 [投資理財] - tallcuterich(1468 bytes ) 2022-02-04 | |
| • #跟帖# 希望隻是總閘壞了，管不嚴。如果是從街上到地下室那一節爆了就麻煩 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-04 | |
| • #跟帖# 不要用兩分灰板，直接用半寸的就可以。打完批灰油漆，比撕牆紙，除膠水，磨平老灰板容易得多 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-03 | |
| • #跟帖# 怎樣做大？怎樣享受生活？很容易一兩年之後就被這無窮無盡的小事給burned out了。人的精力有限，要放在最能增長自己財富的刀刃 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-03 | |
| • #跟帖# 做房東，特別是小房東，做成了房客的媽。每月為了一點房租，求神拜佛，不租也罷，影響心情。每一個房客都這麽customized 對待 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-03 | |
| • #跟帖# 不知道加州有沒有這麽左的政策，如果有，但是你沒有做到，那麽押金你要全退，在法庭上。她欠你的錢另說，另一個案子，一筆算一筆 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-03 | |
| • #跟帖# 在紐約州，房東必須在房客搬走之後14天以內退押金，如果有任何抵扣，必須在信中給出明細，每一項。做不到，房東必須全額退押金。 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-03 | |
| • #跟帖# 我會不付。等clsoing的時候在桌上付。如果房客很壞，你很想讓他滾蛋。 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-03 | |
| • #跟帖# 2. [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-03 | |
| • #跟帖# 多謝閑來兄回應。你用的銀行做商業貸款麽？自己hold book 麽？還是把貸款賣給兩房？ [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-02 | |
| • #跟帖# 如果沒有疫情，我倒是會去當麵找人溝通，會每周去教會。現在小孩連學都不上了，就關在家裏玩了。 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-02 | |
| • #跟帖# 趕 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-02 | |
| • #跟帖# 我現在手上一堆疫情買到的房子，自帶房客，好多沒交房租，正在驅趕，疫情期間不能趕。自己考慮當地驅趕容易程度。 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-02 | |
| • #跟帖# 來，五元麻辣燙管夠 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-02 | |
| • #跟帖# 你改建，他來檢查，開罰單。平時，房客或者鄰居報告房子問題，也開罰單。紐約市就是個燒錢的地方。當然賺錢也多 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-02 | |
| • #跟帖# 政府的人不驗收電，隻驗收水。電需要第三方專門的驗收人員。 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-02 | |
| • #跟帖# Good deal. 這個需要有執照，有沒有permit可能另說。但是他做完之後需要有專門的人來驗收貼sticker. 我這裏政 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-02 | |
| • 壇子裏做夏威夷出租屋的多麽？ [投資理財] - tallcuterich(1059 bytes ) 2022-02-02 | |
| • #跟帖# 沒有permit賣的時候會出問題麽？查得嚴麽？ [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-01 | |
| • #跟帖# 他是實木地板上直接鋪了一層LVP 出租屋容易維護，實木地板refinish 房客搬出去又花了。自住保留紅磚和實木好 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-01 | |
| • #跟帖# 他是實木地板上直接鋪了一層LVP 出租屋容易維護，實木地板refinish 房客搬出去又花了。自住保留紅磚和實木好 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-01 | |
| • #跟帖# 投坦還沒有在夏威夷大幹出租屋的吧？你弄一下，做大了當個先行者 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-01 | |
| • #跟帖# 水是catchment,接雨水麽？下水是cesspool?是septic tank的意思麽？ [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-01 | |
| • #跟帖# 可 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-01 | |
| • #跟帖# 全房重新拉線做個有線的，幾小時的活 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-02-01 | |
| • #跟帖# 找網上畫圖的吧 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-01-30 | |
| • #跟帖# 我這麽多年，房客中很多很多對男女朋友分手搬走的， [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-01-30 | |
| • 夏威夷房價增值很快啊 [投資理財] - tallcuterich(338 bytes ) 2022-01-29 | |
| • #跟帖# 牛逼的人生，富豪的標配就是要幾個老婆 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-01-28 | |
| • #跟帖# 用料很像我的選擇。不算太高檔的用料，瓷磚，燈，都是hd可以拿到的，油漆也是目前流行的淺灰色。三十來萬，室內能做出來。 [投資理財] - tallcuterich(0 bytes ) 2022-01-27 | |
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