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| • 今天再說兩個成功的BRRRR，也是最近做的 [房地產經] - tallcuterich(2153 bytes ) 2024-04-04 | |
| • #跟帖# 每年的維護費大概要30萬美金吧，猜的 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-04 | |
| • #跟帖# 賣家會提供。你的律師會要求，放在attorney approval letter裏，要求這些材料。 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-03 | |
| • #跟帖# 做過很多。疫情剛開始的時候，大家都很緊張，房價大跌，我接了很多帶房客的房子，疫情剛開始那兩年，大概買了100來套 [房地產經] - tallcuterich(835 bytes ) 2024-04-03 | |
| • #跟帖# 更麻煩。牆裏的木頭，保溫棉，灰板的裏麵可能已經發黴了。要認真做，需要打開，然後挨著換完，大工程。要糊弄，油性油漆油一下牆 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-03 | |
| • #跟帖# 活不小。要揭掉上麵的roof，還要換掉發黴的木板，和發黴的木梁。然後再鋪新木板，在鋪新roof [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-03 | |
| • #跟帖# 你們當地主都屈才了，文采都牛逼啊 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-03 | |
| • #跟帖# 對於老手來說，解決問題就是產生價值的地方。但是對於新手來說，可能搞不定這種看起來複雜的案子 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-03 | |
| • #跟帖# 紐約。可以刷牆，角度問題 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-03 | |
| • #跟帖# 可以退。但是退休之後的生活很無聊。容易抑鬱。我過去兩年沒做事，無聊的一屁。今年發糞塗牆，感覺開心多了 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-03 | |
| • #跟帖# 波大牛逼。就是要加一個pitch [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-03 | |
| • 上次去看的那個7個units的教堂改建的樓under contract了 [房地產經] - tallcuterich(758 bytes ) 2024-04-03 | |
| • #跟帖# 確實。驅趕是家常便飯，生意的一部分。每個月看看rent collection，總能發覺有些人要晚交，然後開始決定是否開始 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-03 | |
| • #跟帖# 好文。洋洋灑灑一大篇，且有理有據，文采，數據俱佳 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-03 | |
| • #跟帖# 很好的機會 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-02 | |
| • #跟帖# 我也是請人做的。從買到做好到重貸，我都當麵沒見過這個房子 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-02 | |
| • #跟帖# 我的市場現金流一般都沒問題。全部套出本金來，白得一個房子，一般都會有正現金流 [房地產經] - tallcuterich(233 bytes ) 2024-04-02 | |
| • #跟帖# 不錯。前幾年我做過很多這種。這幾年我盡量不做這種大活了。因為 [房地產經] - tallcuterich(354 bytes ) 2024-04-02 | |
| • #跟帖# 煤氣一般沒問題。法拍屋最大的問題就是水管爆掉，除此之外沒啥可擔心的。當然，地基，roof這些要自己看好，如果暖氣是走的熱 [房地產經] - tallcuterich(207 bytes ) 2024-04-02 | |
| • 今天說一個失敗的BRRRR，也是剛做的 [房地產經] - tallcuterich(1446 bytes ) 2024-04-02 | |
| • #跟帖# 我都選的一種，如果房子多的話。要選大牌子，這樣流水線，以後壞了，容易找到相同材料補。同樣的牌子，同樣的樣色，同樣的產品 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-02 | |
| • #跟帖# 我做的話，大概需要10萬到15萬，料和人工一起。你這個需要畫圖，需要permit，需要有license的電工水工暖氣工 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-02 | |
| • 上次那個翻新的房子剛做了appraisal，算是一個成功的BRRRR [房地產經] - tallcuterich(2110 bytes ) 2024-04-01 | |
| • #跟帖# 沒有用的，估價師是不能選的。一般來說是隨機的。 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-01 | |
| • #跟帖# 這個精英很聰明，但是財商一般。不過錢確實生不帶來死不帶去。能剛好在死的時候花完，也算好事。 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-01 | |
| • #跟帖# 這是買了個大爺來伺候。人不可能次次都看準，總有走眼的時候，這也是生意的一部分。心態不錯，應該能賺大錢 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-01 | |
| • #跟帖# 隻能當出租屋處理。1031 置換把 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-27 | |
| • #跟帖# flipping的房子要小心，很多都是轉手賣賺快錢，很多東西都是shortcut [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-27 | |
| • #跟帖# 寫的真好。人是怕不確定性的。房子恰好給了房東足夠的確定性，相比較股市。股市讓人焦慮，即使賺錢 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-27 | |
| • #跟帖# 越燒越旺。 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-26 | |
| • #跟帖# 無產階級永遠玩不過資產階級。我們的生活肯定比他們強太多了。想開些，這些就是生意的一部分，類似於其他生意的壞賬 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-25 | |
| • #跟帖# 好高級 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-24 | |
| • #跟帖# 我也不懂。就按照這個地下室公司推薦的做的。第一次遇到這種問題。應該是泉眼。幾個老外都說是underground [房地產經] - tallcuterich(22 bytes ) 2024-03-24 | |
| • #跟帖# 上次是另外一個房子的地下室。隻花了4000多。在地下室牆邊做french drain。 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-24 | |
| • #跟帖# 現在這個區的房子很值錢了。 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-24 | |
| • #跟帖# 找非法移民弄不行？ [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-24 | |
| • #跟帖# 小問題，扣掉壞掉的瓷磚，重新鋪一塊同樣的瓷磚（如果能找到）或者相似的瓷妝 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-24 | |
| • 花了一萬8美金給一個老房子的地下室做了防水 [房地產經] - tallcuterich(2198 bytes ) 2024-03-24 | |
| • #跟帖# 就是出租屋保險。如果在flood zone。還需要flooding insurance。 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-24 | |
| • #跟帖# JY說過100 門大致是區別專業地主和業餘地主的分界線。我是同意的。 [房地產經] - tallcuterich(90 bytes ) 2024-03-24 | |
| • #跟帖# 多謝波大。對。所以改建好了的最好，asbestos已經被清除了。還沒改建的第三層和地下室大部分，確實要認真看 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-23 | |
| • #跟帖# 沒明白你的意思。裝修舊和sec8不交房租不是因果關係 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-23 | |
| • #跟帖# 你現在給的是6萬多頭一個unit。我現在給的比這個貴，多家庭。單家庭更是貴的嚇人。兩家庭也貴。 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-23 | |
| • #跟帖# 恭喜。早日衝擊2000門。 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-23 | |
| • 我今天也去看了一個小樓，7units [房地產經] - tallcuterich(1359 bytes ) 2024-03-23 | |
| • #跟帖# 美國是很大的美國。有Irvine這種上百萬的住租屋一套，全新的。也有鳥不拉屎的農村。十幾萬一套的出租屋。 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-23 | |
| • #跟帖# 今天問了問，他們已經把線都走好了，藏在灰板上方，留了四個筒燈的位置。說是油漆好了直接挖洞裝燈。 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-23 | |
| • #跟帖# 普通藍領區，大學旁邊 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-22 | |
| • #跟帖# 我給他們說了，可能還沒挖洞，一般新廚房頂上會裝4,5個筒燈 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-22 | |
| • 驅趕了一個房客，然後做翻新 [房地產經] - tallcuterich(2365 bytes ) 2024-03-22 | |
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