看到本壇地主們的碩果眼饞，自己也想做做看，但做完先期研究很泄氣，大家幫我看看

我假設是現金買房，地皮增值抵消房子折舊。

3% - 稅加保險

1% - 空房損失

1% - 維修費用

成本共計5%

通常來講一個房子10% return很不錯了，除去成本5%的純收益而已，如果你用這本金買好的有分紅的Bond，5%不難做到，可這花的時間精力少太多了。你自己時間也很值錢啊。從風險角度講，房子地皮增值在有的地區大於房子折舊，可是投資房多數不在很好的地腳，增值率大大下降，如果多點投資買好地腳的房子，現金流就比較困難。

這還是現金房的情況，如貸款就更沒法說了，那這投資房子還值得嗎？

請大家狠狠的駁斥我，跟老公爭了很久要買投資房了，現在得到這個結論很不甘心啊！！